PROCHE CHERISY ET N12

HOUDAN 78550
230 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

1 bis Boulevard Louis Terrier

28100 DREUX

Réf : 1688
Votre agence Guy Hoquet Dreux vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle située à seulement 5 min de la N12 et 15 min de Houdan et sa gare pour Paris Montparnasse. Édifiée sur sous-sol total elle vous offre : entrée, salon / salle à m... Voir plus
125.45 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
PROCHE CHERISY ET N12

Descriptif

Réf : 1688
Votre agence Guy Hoquet Dreux vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle située à seulement 5 min de la N12 et 15 min de Houdan et sa gare pour Paris Montparnasse. Édifiée sur sous-sol total elle vous offre : entrée, salon / salle à m... Voir plus
125.45 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-ouest
Nombre étages
1
Distance Commerces
5 km
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min
Surface séjour
34.4 m2
Année construction
1980
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Fosse septique
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Type de Stationnement
GarageFerme,SousSol,Aerien
Sous-sol
Oui
Date ERP
22/04/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
247 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 247 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
8 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cette première maison principale se compose au rdc d'un grand double séjour exposé sud-ouest et équipé d'un Poêle à granulés, idéale pour des moments chaleureux en famille !
Cette grande pièce à vivre est complétée par sa cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une grande véranda moderne qui amène toujours plus de luminosité ! Il y a également une salle d'eau moderne et un wc.
A l'étage vous retrouverez le coin nuit avec un couloir qui dessert 3 chambres.

Indépendamment de cette maison vous retrouverez une deuxième habitation entièrement rénovée ! Faisant 41,4 m2 (en lois Carrez) et 47 m2 au sol .
Elle se compose au rdc d'un un salon / salle à manger avec sa cuisine ouverte et est également équipée d'un poêle à granulés, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.
A l'étage vous retrouverez une grande pièce palière pouvant servir de salle de jeux ou de chambre, ainsi qu'une vrai chambre.
Cette deuxième maison peut être parfaite pour accueillir une profession libérale comme actuellement, pour offrir indépendance et intimité à des adolescents, pour accueillir de la famille ..

Les gros plus de cette maison ?
Un portail moderne électrique, une situation géographique idéale, une cour en pavés.

Contactez votre agence immobilière de Dreux pour une visite !


1 bis Boulevard Louis Terrier

28100 DREUX

Guy Hoquet
Collaborateur Marc JOLY

Votre conseiller

Marc JOLY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé